Sprzedaż Budynek, Voula, Attica, Grecja, Dragatsaniou 1, 166 73

Sprzedaż - Cod. 43224

• Typologia: Budynek
• Obszar: 867 m²
• Liczba pokoi: 9
• Piętro: 3
• Data wprowadzenia nieruchomości do obrotu: 29/10/2023

Budynek z 3-piętrowymi mieszkaniami i 2 sklepami na sprzedaż w całości lub w częściach w Voula Attica

Więcej informacji znajdziesz na naszej stronie internetowej: voula-estate.gr

Ten wyjątkowy budynek znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji w Voula, w lokalizacji Pigadakia. Jest narożny i ma fasadę od strony bocznej ulicy L. Vari z widokiem na wzgórze Voulas-Kanellopoulos. Znajduje się zaledwie 10 minut jazdy samochodem od plaż Vouliagmeni, Kavouri, Varkiza, 10 minut od centrum handlowego Voula, Parku Metropolitalnego Hellinikon i Glyfada oraz 22 minuty od centrum Aten i lotniska. Zbudowany w 2006 roku z dbałością o każdy szczegół.

Mieszkania na piętrach – 1 200 000 €
Składa się z 3-piętrowych mieszkań o powierzchni 107,18 mkw. z 6 zamykanymi miejscami parkingowymi (10,13 m2 x 6), po 2 w każdym mieszkaniu oraz 3 komórkami lokatorskimi (11,68 m2 + 11,75 m2 + 11,97 m2), po jednym w każdym mieszkaniu w piwnicy . Mają 1 pokój dzienny, 1 kuchnię, 3 sypialnie, 1 dużą łazienkę i 1 toaletę.

Pierwsze piętro zostało częściowo wykończone i czeka na wykończenie zgodnie z estetyką nowego właściciela. Posiada duży taras (40m2) z pozwoleniem na metalową pergolę i jest w początkowej fazie tynkowania. Drugie piętro jest już prawie ukończone, natomiast trzecie piętro jest już w 90%. Części wspólne są niewykończone w stanie tynkowania i posiadają niezależne wejście z powierzchni parteru.

Sklepy – 750 000 euro
Na parterze z 3 niezależnymi wejściami znajdują się 2 w pełni wykończone sklepy (70,86 m2 + 63,21 m2) z 2 toaletami oraz magazyn o powierzchni 64,24 m2. w piwnicy, która łączy się z wewnętrzną klatką schodową do jednego sklepu. Posiadają 4 miejsca parkingowe zewnętrzne (10,13 m2 x 4), po 2 dla każdego sklepu w okolicy oraz przed terenem sklepu. Sklepy są obecnie dzierżawione spółce i nadają się jako aktywa inwestycyjne generujące dochód.

Działka ma powierzchnię 646,20 mkw. w skład podziemnej maszynowni wchodzi także kotłownia 31,73 m2, plac manewrowy 129,65 m2, infrastruktura windowa na każdym poziomie, 2 pomieszczenia pomocnicze na powierzchni niezadaszonej (8,48 m2), zieleń i ogród. Powierzchnia domu została ocieplona, a całkowita powierzchnia budynku wynosi 867,27 m2.

Idealny wybór jako rezydencja dla jednej, dwóch lub trzech rodzin, które chcą mieszkać razem, ale niezależnie, lub jako biuro w obszarze o dużym popycie.